情報

不動産

瑕疵物件って?告知義務はいつまで必要?

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 不動産賃貸業に携わっていると、瑕疵物件に出会う事があります。 以前勤めていた不動産屋でも瑕疵物件の賃貸アパートの仲介したことがありましたし、私が投資向け不動産を探していた際に「告知事項あり」...
不動産

重要事項説明に水害ハザードが義務化されました

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 近年は自然災害が甚大化しており、「何十年に一度」や「想定外」と言われる規模の水災害も多発しています。 それに伴い、国土交通省は2019年に不動産関連団体に不動産取引時にハザードエリアにある対...
不動産

主婦・女性でも不動産投資できるの?

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 私は不動産投資をしていることをあまり周りの人に話していないのですが、先日、高校時代からの友人に不動産投資をしているという話をしました。 というのも、彼女のご主人が建設関係の仕事をしているので...
不動産

不動産投資に正解はない?

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 不動産投資に限らずですが、投資話で華々しい成功談は出てきますが、投資全般の失敗談ってあまり表に出てこないですよね。(最近はそうでもないかな?) 不動産投資は一般的にミドルリスクミドルリターン...
不動産

不動産投資を始めるにあったてオススメの本5冊

不動産投資を始めるにあたって、色々な本を読んで勉強されることをお勧めします。 知識をつけることによって、多くのトラブルは回避できます。色々なタイプの不動産投資の中で、自分が共感できる投資家さんの本を参考にしてするのがいいでしょう。
不動産

自己資金のため方

不動産投資をするにあたって、自己資金が必要になります。購入時の諸費用として、また購入後の運営資金として、現金を用意しておきましょう。家計の見直しを始め、自己資金の貯め方を書いています。
不動産

不動産投資を始めるにあたって

初心者の方は不動産投資って何から始めていいか分からないですよね。高額の資金が必要になりますし、失敗しないようにするには事前の準備が必要になります。そこでいくつか不動産投資を始めるにあたっての必要事項をお伝えします
不動産

築古戸建再生が流行ってますが、実際はどうでしょう?

昨今、投資不動産全般の融資が厳しくなっていますが、現金で購入できる築古戸建を再生して賃貸物件として投資していく手法が人気を集めています。うまくいけば高利回りでいいのですが、注意も必要です。メリット、デメリットと私の体験談をお伝えしたいと思います。
不動産

オーナーチェンジ物件のメリット・デメリット

オーナーチェンジで物件を購入するとお家賃が入ってきたり、入居付の手間が省けていいことばかりのような気がしますが、実際はどうなのでしょうか?ここではメリット、デメリットをお伝えしますね。
不動産

サブリースってどうなの?今後はどうなる?

サブリースって?今後はどうなる? こんにちは。主婦大家のたまべいです。 収益物件を探していると、「サブリース」付というのを見かけたり、沢山流れるサブリース業者の有名俳優やきれいな映像を使ったTVCMを見て、サブリース会社に良いイメー...