諸々

調布市の道路が一部陥没しました。東京外環道掘削工事の影響?

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 昨日、東京調布市の住宅街で道路が陥没する事故がありました。 若干土地勘がある場所なので、ニュースの一報を聞いた時にすぐに主人とグーグルマップを見て場所を特定しました。 というのも、我が...
不動産

実家が空家なら?早めに決断を!

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 ここ数年、副業を模索している方が増えているようですね。 私が若かった頃には考えられませんが、名だたる企業も副業を解禁したり、勧めてみたりと、会社側も終身雇用を維持できなくなっているのでしょう...
諸々

またまた外資の不動産ファンドに買われました

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 今日の日経新聞によると、外資系の大手不動産ファンドが日本での大型投資に踏み切るとありました。 日本に住んでいるとピンと来ませんが、日本の不動産市場は欧米に比べコロナ禍の打撃が少なく、高いリタ...
不動産

不動産 重要事項説明書の交付もデジタル化へ

こんにちは!主婦大家のたまべいです。 菅内閣になってから、デジタル化の推進が一段と強まっていますね。 以前から取り組みはありましたが、声かけだけで終わっていましたよね。 今朝の日経新聞によると、政府はデジタル化で代替出来る...
不動産

コロナ禍による退去が出ました

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 先月に、初めて1戸でコロナ禍による退去がありました。 その入居者さんの実家は隣の市にありますが、親元から自立したいとの事で住まわれていました。 しかしコロナの影響で仕事...
諸々

紙の通帳がなくなっていく

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 お家賃の入金を記帳するのが楽しみという大家って結構多いと思います。 私ももちろんその口で、「ジー、ジー」と記帳されて、増えた残高を見るのは嬉しいですね♪ (もちろん、原状回復とかで入金...
トラブル

外国人の入居について

こんにちは。先月、アパートの空室1部屋に申込みがあったのですが、土壇場でキャンセルになってしまい落ち込んでるたまべいです。 申込みを頂いたのは外国の方で、管理会社さん曰く「技術職で就職先もしっかりしていて、日本語の読み書きや意思の疎通...
不動産

もう少しで中古収益不動産の売り物件が増えるかな?

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 世の中には色々なジャンルで未来を予測する方がいますね。 「あと、〇年で円が暴落する。」、「20〇〇年、ドルは基軸通貨でなくなる。」、「20〇〇年、日経平均株価は○○円になる。」「今年のプロ野...
諸々

ちょっとしたカルチャーショック

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 以前にとある女性向け不動産投資の会に参加した際、意気投合した方々数人と交流を続けています。 主にやりとりはラインですが、コロナ禍前には都内で何度かランチをしました。 不動産投資投資をし...
諸々

70歳まで働き続けられますか?

こんにちは!主婦大家のたまべいです。 今年に決定された「70歳定年法」や「高齢者雇用安定法」ってご存知でしたか? 2020年1月に厚生労働省が高齢者の希望があれば、雇用や制度を整えることを企業の努力義務にするとした法案のことです...