不動産

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自己資金のため方

不動産投資をするにあたって、自己資金が必要になります。購入時の諸費用として、また購入後の運営資金として、現金を用意しておきましょう。家計の見直しを始め、自己資金の貯め方を書いています。
不動産

不動産投資を始めるにあたって

初心者の方は不動産投資って何から始めていいか分からないですよね。高額の資金が必要になりますし、失敗しないようにするには事前の準備が必要になります。そこでいくつか不動産投資を始めるにあたっての必要事項をお伝えします
不動産

管理会社との付き合い方

こんにちは、主婦大家たまべいです。 皆様は所有物件の管理をお願いしている管理会社さんとのお付き合いはどうされていますか? 私はかつて仲介メインの不動産に勤めていたことがあり、その時に感じた事、そして現在は管理会社に物件管理をお願...
不動産

築古戸建再生が流行ってますが、実際はどうでしょう?

昨今、投資不動産全般の融資が厳しくなっていますが、現金で購入できる築古戸建を再生して賃貸物件として投資していく手法が人気を集めています。うまくいけば高利回りでいいのですが、注意も必要です。メリット、デメリットと私の体験談をお伝えしたいと思います。
不動産知識・情報

青色・白色申告の違いと青色申告の承認申請方法 個人事業開業届

不動産経営をされているなら、メリットの多い青色申告で確定申告をすることをお勧めします。 青色申告の申請の仕方や事業規模なら個人事業の開業届の申請の仕方も併せてお伝えします。
不動産

オーナーチェンジ物件のメリット・デメリット

オーナーチェンジで物件を購入するとお家賃が入ってきたり、入居付の手間が省けていいことばかりのような気がしますが、実際はどうなのでしょうか?ここではメリット、デメリットをお伝えしますね。
不動産

サブリースってどうなの?今後はどうなる?

サブリースって?今後はどうなる? こんにちは。主婦大家のたまべいです。 収益物件を探していると、「サブリース」付というのを見かけたり、沢山流れるサブリース業者の有名俳優やきれいな映像を使ったTVCMを見て、サブリース会社に良いイメー...
トラブル

重説の大切さ・上水道未設置 本当にあった話

重要事項説明書で確認したはずのライフラインである上水道のトラブルの話です。
不動産

消火器点検は自分でできる

消火器などの消火設備の定期点検は家主の義務です。物件規模によっては自分で出来る事もありますので、トライしてみてはいかがでしょうか
不動産

不動産売却時の税金に気を付けよう

不動産投資においては出口戦略も考えて行かなくてはなりません。売却する際に保有期間により差が出ますので、出来ればお得に売却したいですね。