不動産

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管理会社へ空室の客付依頼

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 先週末は日帰りで埼玉北部を奔走していました。 まずは管理会社さんへご挨拶し、アパートの空き部屋のチェックと外回りの簡単な掃除して、その帰りに以前から気になっていた、深谷市にある「花湯の森」と...
不動産

「空き家問題解決型」の不動産投資で社会貢献!

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 東京都下の我が家の近所でも、人が住んでいる気配のない空き家をちらほら見かけるようになりました。 一応、まだ表札はありますし、売りには出ていないようですが、全国で問題になっている空き家が身近に...
災害、ハザードマップ

「首都水没」を読んで

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 昨今の自然災害の甚大化、特に昨年に続いた台風に危機感を覚え、物件探しの際にハザードマップを注視するようになりました。 そこで土地の成り立ちや歴史にも興味を持ち、何冊かの本を読みましたが、中で...
不動産

実家が空家なら?早めに決断を!

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 ここ数年、副業を模索している方が増えているようですね。 私が若かった頃には考えられませんが、名だたる企業も副業を解禁したり、勧めてみたりと、会社側も終身雇用を維持できなくなっているのでしょう...
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不動産 重要事項説明書の交付もデジタル化へ

こんにちは!主婦大家のたまべいです。 菅内閣になってから、デジタル化の推進が一段と強まっていますね。 以前から取り組みはありましたが、声かけだけで終わっていましたよね。 今朝の日経新聞によると、政府はデジタル化で代替出来る...
不動産

コロナ禍による退去が出ました

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 先月に、初めて1戸でコロナ禍による退去がありました。 その入居者さんの実家は隣の市にありますが、親元から自立したいとの事で住まわれていました。 しかしコロナの影響で仕事...
トラブル

外国人の入居について

こんにちは。先月、アパートの空室1部屋に申込みがあったのですが、土壇場でキャンセルになってしまい落ち込んでるたまべいです。 申込みを頂いたのは外国の方で、管理会社さん曰く「技術職で就職先もしっかりしていて、日本語の読み書きや意思の疎通...
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もう少しで中古収益不動産の売り物件が増えるかな?

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 世の中には色々なジャンルで未来を予測する方がいますね。 「あと、〇年で円が暴落する。」、「20〇〇年、ドルは基軸通貨でなくなる。」、「20〇〇年、日経平均株価は○○円になる。」「今年のプロ野...
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良い借金・悪い借金

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 先日の記事で住宅ローンの件を書きましたが、我が家はまだ借り入れたままで、繰り上げ返済はしておりません。 預貯金で完済することも可能ですが、せっかく低金利で借りているので、その預貯金でさらに収...
不動産

既に借りてる住宅ローンの金利は下らげれるの?

こんにちは!主婦大家のたまべいです。 我が家は三菱UFJ銀行から住宅ローンを借りていますが、交渉をして金利を下げて頂いたことがあります。 規約やパンフレットには「借り換えは現在借入中の方は除く」とか書かれていますし、そんなこと出...