修繕

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くらしのマーケット

1Kアパートの退去後清掃を「くらしのマーケット」に依頼してみました

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 先日、アパート1部屋で退去が出た際のクリーニングをくらしのマーケットで見つけた業者さんに依頼してみました。(最近、くらしのマーケットに色々と発注することが多く、いくつかの記事を書いてますが、外れの...
トラブル

プロパンガス屋さんにお世話になりました・エアコン編

こんにちは、たまべいです。 先日、賃貸戸建てのリビングのエアコンが調子が悪いと管理会社経由で連絡がありました。 管理会社が既に見積を取っていて、基盤の修理なら約30,000円、交換なら約70,000円とのこと。 こちらの戸...
トラブル

人の振り見て我が振り見直す~八王子アパート階段崩落を見て

こんにちは、たまべいです。 先月、八王子市にある築8年の木造アパートの階段が崩落し、50代の女性がその階段踊り場から転落して病院に運ばれましたが、のちに死亡したという衝撃的な事故がありました。 突然の事故に巻き込まれ、このような...
修繕

ケーブルTVの地デジ共聴を解約して地デジアンテナを設置しました

こんにちは、たまべいです。 アパートではなく我が家の話です。 我が家のあるエリアは地デジ化前は電波が弱いエリアでしたので、TVは共聴アンテナによって視聴していました。 今でもご近所さんではケーブルTV(JCOM)でTVを視...
不動産

満室になったけど心が晴れない→反省

こんにちは、たまべいです。 先月からアパートが満室になったのは嬉しいのですが、いかんせん築古アパートなので、細々とした修繕があり地味に出費がかさんで嬉しさ半減でした。 広告費は1か月分でフリーレント1か月つけていますので、このま...
トラブル

アパートのトイレが詰まってしまった話

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 先日、管理会社さんから連絡があり、嫌な予感がしたんですが…案の定、嫌な話でした。 アパートの1室で入居者さんから「トイレの水が流れない!ラバーカップを使っても流れて行かないので業者を読んで直...
不動産

雨樋修繕を「家仲間コム」にて発注しました

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 今年に入ってアパートの入居者様からクレームがありました。 2Fの雨どいの一部が割れていて、雨がベランダに直撃してうるさいとの事でした。 管理会社からの見積もりが来ましたが、その額は約1...
不動産

雨戸シャッターのストッパーを修理してもらいました

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 先月、空室のシャッター雨戸のストッパーの1つが割れていたので、業者さんに交換して貰いました。 この修繕は以前に別の部屋でもあり2度目になりますが、築古なのでしょうがないですね。 費用で...
不動産

アパートの雨どい修繕の応急処置をしました

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 先日、管理会社さんへご挨拶へ伺った後、いつも通り共用部を清掃をしていたら、雨どいの連結部分が一部外れているのに気づきました。 先月位からちょこちょこと修繕が重なり(これから記事をアップしよう...
不動産

築古戸建再生が流行ってますが、実際はどうでしょう?

昨今、投資不動産全般の融資が厳しくなっていますが、現金で購入できる築古戸建を再生して賃貸物件として投資していく手法が人気を集めています。うまくいけば高利回りでいいのですが、注意も必要です。メリット、デメリットと私の体験談をお伝えしたいと思います。
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