不動産知識・情報

不動産

シルバー人材でアパートの清掃を頼むってどうなのでしょう?

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 賃貸経営するに当たって、シルバー人材センターを活用している大家さんが多いと聞きます。 アパートの清掃や草むしり、大工仕事等々を依頼しているようですが、実際の所はどうなのでしょうか? 費...
不動産

不動産業者は胡散臭い?

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 不動産投資に踏み出せない方の中には、投資額が大きいのもあるかと思いますが、不動産業者全般的に何か胡散臭さを感じるからではないでしょうか。 不動産業界の人々は、良い方もおられますが、正直、胡散...
不動産

「空き家問題解決型」の不動産投資で社会貢献!

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 東京都下の我が家の近所でも、人が住んでいる気配のない空き家をちらほら見かけるようになりました。 一応、まだ表札はありますし、売りには出ていないようですが、全国で問題になっている空き家が身近に...
不動産

実家が空家なら?早めに決断を!

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 ここ数年、副業を模索している方が増えているようですね。 私が若かった頃には考えられませんが、名だたる企業も副業を解禁したり、勧めてみたりと、会社側も終身雇用を維持できなくなっているのでしょう...
不動産

不動産 重要事項説明書の交付もデジタル化へ

こんにちは!主婦大家のたまべいです。 菅内閣になってから、デジタル化の推進が一段と強まっていますね。 以前から取り組みはありましたが、声かけだけで終わっていましたよね。 今朝の日経新聞によると、政府はデジタル化で代替出来る...
トラブル

外国人の入居について

こんにちは。先月、アパートの空室1部屋に申込みがあったのですが、土壇場でキャンセルになってしまい落ち込んでるたまべいです。 申込みを頂いたのは外国の方で、管理会社さん曰く「技術職で就職先もしっかりしていて、日本語の読み書きや意思の疎通...
不動産

もう少しで中古収益不動産の売り物件が増えるかな?

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 世の中には色々なジャンルで未来を予測する方がいますね。 「あと、〇年で円が暴落する。」、「20〇〇年、ドルは基軸通貨でなくなる。」、「20〇〇年、日経平均株価は○○円になる。」「今年のプロ野...
不動産

良い借金・悪い借金

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 先日の記事で住宅ローンの件を書きましたが、我が家はまだ借り入れたままで、繰り上げ返済はしておりません。 預貯金で完済することも可能ですが、せっかく低金利で借りているので、その預貯金でさらに収...
不動産

住宅ローン・不動産投資ローンは生命保険代わりになる

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 多くの自宅のローンや不動産投資向けローンには団体信用保険が付いています。 我が家の住宅ローンにも団信がついていますので、あえて繰り上げ返済をせずに定年前に完済すれば良しとして、現在も返済を続...
不動産

短期解約違約金とは?

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 以前に所有物件にて契約期間未満で退去された入居者様がいましたが、その際に「短期契約違約金」の契約があったため、違約金を頂けることになりました。 ここでは賃貸住宅の契約における「短期違約金」に...