不動産

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雨戸シャッターのストッパーを修理してもらいました

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 先月、空室のシャッター雨戸のストッパーの1つが割れていたので、業者さんに交換して貰いました。 この修繕は以前に別の部屋でもあり2度目になりますが、築古なのでしょうがないですね。 費用で...
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アパートの雨どい修繕の応急処置をしました

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 先日、管理会社さんへご挨拶へ伺った後、いつも通り共用部を清掃をしていたら、雨どいの連結部分が一部外れているのに気づきました。 先月位からちょこちょこと修繕が重なり(これから記事をアップしよう...
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Casa社長のパワハラが問題になっていますが…

こんにちは、先日映画「鬼滅の刃」をシニア割で観たたまべいです。 数日前からネットニュースで家賃保証会社のcasa(カーサ)の宮地社長の部下へのパワハラが問題になっています。 casaは一部上場企業ですが、このパワハラ報道...
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シルバー人材でアパートの清掃を頼むってどうなのでしょう?

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 賃貸経営するに当たって、シルバー人材センターを活用している大家さんが多いと聞きます。 アパートの清掃や草むしり、大工仕事等々を依頼しているようですが、実際の所はどうなのでしょうか? 費...
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不動産業者は胡散臭い?

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 不動産投資に踏み出せない方の中には、投資額が大きいのもあるかと思いますが、不動産業者全般的に何か胡散臭さを感じるからではないでしょうか。 不動産業界の人々は、良い方もおられますが、正直、胡散...
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管理会社へ空室の客付依頼

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 先週末は日帰りで埼玉北部を奔走していました。 まずは管理会社さんへご挨拶し、アパートの空き部屋のチェックと外回りの簡単な掃除して、その帰りに以前から気になっていた、深谷市にある「花湯の森」と...
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「空き家問題解決型」の不動産投資で社会貢献!

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 東京都下の我が家の近所でも、人が住んでいる気配のない空き家をちらほら見かけるようになりました。 一応、まだ表札はありますし、売りには出ていないようですが、全国で問題になっている空き家が身近に...
災害、ハザードマップ

「首都水没」を読んで

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 昨今の自然災害の甚大化、特に昨年に続いた台風に危機感を覚え、物件探しの際にハザードマップを注視するようになりました。 そこで土地の成り立ちや歴史にも興味を持ち、何冊かの本を読みましたが、中で...
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実家が空家なら?早めに決断を!

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 ここ数年、副業を模索している方が増えているようですね。 私が若かった頃には考えられませんが、名だたる企業も副業を解禁したり、勧めてみたりと、会社側も終身雇用を維持できなくなっているのでしょう...
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不動産 重要事項説明書の交付もデジタル化へ

こんにちは!主婦大家のたまべいです。 菅内閣になってから、デジタル化の推進が一段と強まっていますね。 以前から取り組みはありましたが、声かけだけで終わっていましたよね。 今朝の日経新聞によると、政府はデジタル化で代替出来る...