2020-06

不動産

サブリースってどうなの?今後はどうなる?

サブリースって?今後はどうなる? こんにちは。主婦大家のたまべいです。 収益物件を探していると、「サブリース」付というのを見かけたり、沢山流れるサブリース業者の有名俳優やきれいな映像を使ったTVCMを見て、サブリース会社に良いイメー...
トラブル

重説の大切さ・上水道未設置 本当にあった話

重要事項説明書で確認したはずのライフラインである上水道のトラブルの話です。
不動産

消火器点検は自分でできる

消火器などの消火設備の定期点検は家主の義務です。物件規模によっては自分で出来る事もありますので、トライしてみてはいかがでしょうか
不動産

不動産売却時の税金に気を付けよう

不動産投資においては出口戦略も考えて行かなくてはなりません。売却する際に保有期間により差が出ますので、出来ればお得に売却したいですね。
不動産

大家はプロパンガス屋さん見方につけよう

プロパンガス会社が大家さんの強い味方なのはご存じだと思いますが、やみくもに支給をお願いすると入居者様のガス料金に跳ね返ってきます。その辺りをうまくバランスをとりながら選びたいですね。
不動産

物件の現地調査

投資物件を購入する際に、現地を見ないで購入する方がいるようですが、必ず現地確認をしましょう。百聞は一見にしかずです。
不動産

物件の事前調査

こんにちは。主婦大家のたまべいです。 ネットで気になった物件を見つけたら、問い合わせをして、資料を送って頂きます。 その資料を基に色々と机上で調査して行きます。 それでOKなら現地調査へと向かいます。 ではチ...
不動産

不動産投資のリスク

こんにちは、主婦大家のたまべいです。 手堅く資産が増やせる可能性が高い不動産投資ですが、リスクもあります。 代表的なものをいくつか上げていきます。 不動産投資のリスク 空室 これは賃貸業を続ける上でつきないリスクですが、経...
不動産

不動産投資の収益は?

こんにちは。主婦大家のたまべいです。 不動産投資の収益は2種類あり、それぞれの物件に合わせた収益の上げ方があります。 不動産投資の収益はインカムゲインとキャピタルゲイン インカムゲイン 毎月の家賃からローンの返済や経費を引いた利...
不動産

住居系物件 それぞれのメリット・デメリット

こんにちは。主婦大家のたまべいです。 一言で「不動産投資」と言っても、やり方や対象は様々です。 投資対象物件の種類は大きく住居系と事業系に分けられます。 ・住居系 アパート、マンション、戸建て、シェアハウス、居住型老人ホ...